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土地家屋調査士<専門職

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土地家屋調査士というのは、他の人からの依頼に基づいて不動産を調査して、位置や形などを測量し、図面や書類を作成して登記を申請する仕事です。

例えば、土地を分筆する時には、登記されている登記所の図面を基に、実際に測量して現状と比較対照します。 そう上で、その土地と隣接する所有者に立ち会ってもらいながら境界を確定し、それに基づいて測量します。

不動産表示の為の登記は、所有者の義務です。 しかし、その為の手続きは複雑ですし、特に図面は難しいです。 それで、土地家屋調査士が申請の代理をします。

不動産表記には、土地と建物の登記、表示に関する登記、権利に関する登記があり、これらをすることにより土地や建物の広さや形状、所有権を明確にすることができます。

この様に現状と土地や建物に直接かかわる人たちとの間に立って合意の得られた正確な登記記録を作ることによって、不動産の取引を安全かつ適正に、権利を守りつつ行うための重要な役目を担っています。

この家屋調査士は、昭和25年に土地家屋調査士法が制定されたことに伴い誕生した資格ですが、管轄官庁は、法務省になっています。

土地家屋調査士になるためには、土地家屋調査士試験に合格する必要があります。 試験は、筆記試験と口述試験の二つに合格する必要があります。 筆記試験は、測量や図面、民法などの問題が出ます。

合格し、土地家屋調査士になるためには、日本土地家屋調査士会連合会に備える土地家屋調査士名簿に登録しなければなりません。

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